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実家じまいを考えたら知りたいことが全部のってる本 最新号：実家じまいを考えたら知りたいことが全部のってる本の目次
- マンガ プロローグ
- 実家じまい元年？ 空き家になった実家を持てあます人が増えている!?
- 空き家のままだと何が悪いの？→家屋の劣化で安全・防犯上の問題が！
- 空き家を放置するとどうなる？→「行政代執行」で大金を請求されることも
- だから、早めの実家じまい・片づけが必要！ でもこんなネックが…
- 実家じまい＆墓じまいロードマップ
- 目次
- 登場人物紹介
- Part 1 実家片づけ・物の処分
- マンガ どうすれば親は片づけてくれるの？
- コラム 実家片づけチェックリスト
- 片づけの心がまえ① 親世代との価値観の違いを知っておく
- 片づけの心がまえ② 実家と自宅の片づけ方は異なる
- 片づけの心がまえ③ 親の現状＆片づけタイプに合わせた対応を
- 片づけの心がまえ④ 実家の現状、まわりの変化をチェックする
- マンガ 片づけ前のコミュニケーションって？
- 片づけコミュニケーション① 親と話すときは「物」を介するとスムーズに
- 片づけコミュニケーション② きょうだいへの「根回し」は早めに
- 片づけコミュニケーション③ 片づけが進む言葉、止まる言葉
- コラム 子世代が使いがちな ５タイプのＮＧワード言い換え法
- 片づけの準備① 道具、保管場所、ゴミ回収の事前チェックを
- 片づけの準備② 自治体・業者など相談先・依頼先の確認を
- コラム 実家片づけスケジュールの例
- マンガ 何から・どこから片づけるといい？
- 片づけの実践手順① 「どこからするか」で進み具合が変わる
- 片づけの実践手順② まず動線上を片づけて安全確保
- 片づけの実践手順③ 健康関係・重要書類の「紙モノ」を１カ所に
- 片づけのテクニック ５つの方法の応用でスピードアップ！
- ■３の法則
- ■両手の法則
- ■わく枠大作戦
- 場所別の片づけ方 「親のこだわりの少ない場所から」を基本に
- ■（元）子ども部屋
- ■キッチン
- ■寝室
- ■リビング
- ■庭・ベランダ
- 難関モノの片づけ方① 衣類、趣味や思い出の物などの減らし方
- 難関モノの片づけ方② 健康→お金関係の順で「紙モノ」を整理
- 片づけ後の注意 時間がたつと元に戻る「リバウンド」を防ぐ
- マンガ 物の捨て方・処分の仕方は？
- 不用品の処分の心得・選択肢 「いらない」物は時間をおかずに処分を
- 不用品処分の実践① 処分しづらい物・手間のかかる物の捨て方
- 不用品処分の実践② 業者に頼む場合の捨て方
- 不用品処分の実践③ 売る場合は金額 vs.手間・時間を考える
- 不用品処分の実践④ 「譲る」「寄付する」で片づけの意欲アップにも
- 片づけ・処分の問題 親の承認、判断が得られない場合は
- コラム 「ライフメモ」で親の大切な物を可視化
- Part 2 実家じまい・空き家対策
- マンガ 「実家じまい」って まずは何から？
- コラム 実家じまいチェックリスト
- 実家じまいの話し合い① 親が元気なうちに意向と重要な物の確認を
- 実家じまいの話し合い② 不動産について親に確認できない場合
- 実家じまいの話し合い③ 実家の不動産情報を確認しておく
- 実家じまいの話し合い④ 実家の評価額を知っておく
- 生前贈与 親が元気なうちに実家を受け継ぐ場合
- コラム 生前贈与のときに利用できる節税の制度
- ■相続時精算課税
- 不動産の相続① 親が死去して実家を相続した場合
- 不動産の相続② きょうだいで遺産を分割する４つの方法
- 不動産の相続③ 相続税を減らせる特別控除を知っておく
- ■小規模宅地等の特例／配偶者控除
- 実家じまいの相談先 相続や不動産…相談内容に合う専門家を
- 実家じまいの選択肢 売る・貸す・保つ・住み継ぐ…どれがいい？
- 実家を売る
- 販売形態 売りやすい家／売りにくい家の違いは？
- コラム 実家が売れない!? まさかの要素
- ■接道問題
- 売却の流れ① 準備から売却完了まで１年は見ておく
- 売却の流れ② 売り出し条件は不動産会社としっかり相談
- 売却の流れ③ 不動産売買契約書は内容をよく確認する
- コラム 実家を売却する際に必要な書類
- 早く高く売るために① 古い家の売却実績が多い不動産会社を選ぶ
- 早く高く売るために② 買う人の安心感や信頼度を高める方法
- 早く高く売るために③ 内覧者が「このまま住めそう」と思える家に
- コラム 実家がなかなか売れないときには…？
- ■マイホーム借上げ制度
- 売却にかかる諸経費 手数料や追加作業で数百万円にも
- 売却時にかかる税金 売却利益には譲渡所得税がかかる
- コラム 実家売却時に使える控除・特例
- ■相続税の取得費加算の特例／10年超所有軽減税率の特例
- 実家を貸す
- リスクとメリット 「手軽な不労所得」と思うと後悔することも
- 賃貸にするまでの流れ 賃貸状況をリサーチしてから不動産会社へ
- リサーチ① 家賃は無理なく貸し続けられる金額に
- リサーチ② 一戸建て、アパート…どの形態に？
- 不動産会社選び 長くつきあっていける不動産会社を
- リフォーム かけた費用を家賃で回収できるかを確認
- 借主との契約～入居 「実家を貸す」条件をはっきりさせる
- 大家の役割 物件のオーナーとして運営判断が必要
- コラム 実家を貸したときの確定申告
- 実家を保つ
- 実家を住み継ぐ
- Part 3 墓じまい・改葬
- マンガ 「墓じまい」もしたほうがいい？
- コラム 墓じまいチェックリスト
- 墓じまいの基本知識 供養の場所やかたちを変えて継いでいく
- 墓じまいの話し合い 家族、お墓の管理者と丁寧に合意を結ぶ
- コラム 改葬先はどうする？ お墓・供養の選択肢
- 墓じまいの手続き 新・旧のお墓から証明書をもらう
- 遺骨の引っ越し手順 元のお墓を返還し、改葬先で納骨する
- コラム 墓じまいにかかるお金
- コラム 墓じまいの代行パック／生前予約
- マンガ エピローグ
- 実家じまい・墓じまい アンケート＆体験談
- さくいん
- 奥付
